Wiener Wohnbaugenossenschaften im Überblick
In Wien vermieten Dutzende gemeinnützige Bauvereinigungen ihre Wohnungen nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Ein zentrales Verzeichnis ihrer freien Wohnungen gibt es nicht: Fast jede Genossenschaft inseriert nur auf der eigenen Website. Diese Liste zeigt die wichtigsten Namen und wo du ihre Angebote findest.
Wer gerade wirklich freie Wohnungen hat, siehst du in der Live-Übersicht aller Genossenschaften — oder sortiert nach Lage unter Genossenschaftswohnungen nach Bezirk.
Was gemeinnützige Bauvereinigungen sind
Hinter dem Alltagsbegriff "Genossenschaft" stehen Genossenschaften, gemeinnützige GmbHs und Aktiengesellschaften. Gemeinsam ist ihnen: Sie unterliegen dem WGG, verrechnen Kostenmiete statt Marktmiete und werden jährlich von einem Revisionsverband geprüft. Was das für dich als Mieterin oder Mieter bedeutet, erklärt der Artikel Was ist eine Genossenschaftswohnung?.
Die größten Namen unter den Wiener Genossenschaften
GESIBA: Die Gemeinnützige Siedlungs- und Bauaktiengesellschaft zählt zu den größten Bauvereinigungen Wiens und ist eng mit der Stadt verbunden. Freie Wohnungen erscheinen auf gesiba.at.
BWSG: Die BWSG bewirtschaftet einen großen Bestand in Wien und inseriert Miet- und Genossenschaftswohnungen in der Immobiliensuche auf bwsg.at.
ÖSW: Das Österreichische Siedlungswerk gehört zu den größten gemeinnützigen Wohnbaugruppen des Landes. Sofort verfügbare Wohnungen findest du im Immobilienangebot auf oesw.at.
ÖVW: Das Österreichische Volkswohnungswerk veröffentlicht nach unserer Beobachtung besonders regelmäßig neue Wiener Inserate in der Suche auf oevw.at.
EBG Wohnen: Die EBG vermietet Genossenschaftswohnungen in vielen Wiener Bezirken; Angebote stehen auf ebg-wohnen.at.
Wien-Süd: Die Genossenschaft Wien-Süd ist traditionell stark im Süden Wiens und im Wiener Umland; sofort verfügbare Objekte listet wiensued.at.
Heimbau: Die Heimbau veröffentlicht Wiedervermietungen auf einer eigenen Seite auf heimbau.at.
Sozialbau: Die Sozialbau-Gruppe zählt zu den größten gemeinnützigen Wohnungsunternehmen Österreichs; verfügbare Wohnungen erscheinen im Angebotsportal auf sozialbau.at.
WBV-GPA: Die Wohnbauvereinigung für Privatangestellte, entstanden aus dem gewerkschaftlichen Umfeld, listet ihre freien Wohnungen auf wbv-gpa.at.
Heimat Österreich: Die gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft ist österreichweit tätig und veröffentlicht ihre Wiener Objekte auf heimat-oesterreich.at.
Unterschätze auch die kleineren Bauvereinigungen nicht: Genossenschaften wie EGW, Frieden, Siedlungsunion, Neues Leben, Familienwohnbau oder Altmannsdorf & Hetzendorf haben laufend Wiedervermietungen im Programm. Weil ihre Websites weniger bekannt sind, ist die Konkurrenz auf diese Inserate oft spürbar geringer.
Alle Quellen, die GEWOSearch derzeit beobachtet
GEWOSearch überwacht laufend rund 20 Quellen für Wiener Genossenschaftswohnungen. Stand Juli 2026 sind das:
| Bauvereinigung | Angebote auf |
|---|---|
| ÖVW | oevw.at |
| ÖSW | oesw.at |
| EBG Wohnen | ebg-wohnen.at |
| GESIBA | gesiba.at |
| Familienwohnbau | familienwohnbau.at |
| Siedlungsunion | siedlungsunion.at |
| BWSG | bwsg.at |
| EGW | egw.at |
| VWA Aphrodite | vwa-aphrodite.at |
| Neues Leben | wohnen.at |
| Frieden | frieden.at |
| Neue Heimat GEWOG | nhg.at |
| Heimbau | heimbau.at |
| Altmannsdorf & Hetzendorf | ah-wohnen.at |
| Wien-Süd | wiensued.at |
| Sozialbau | sozialbau.at |
| WBV-GPA | wbv-gpa.at |
| Heimat Österreich | heimat-oesterreich.at |
| WBV-GFW | lebenswert-wohnen.at |
Zusätzlich beobachtet GEWOSearch das Sammelportal genossenschaften.immo, auf dem einzelne Bauvereinigungen Wiener Objekte veröffentlichen. Die Liste wächst laufend; sie erhebt keinen Anspruch, alle gemeinnützigen Bauvereinigungen Wiens abzudecken.
Wo diese Genossenschaften ihre freien Wohnungen veröffentlichen
Der entscheidende Punkt für deine Suche: Es gibt kein gemeinsames Portal. Geförderte Erstbezüge laufen teilweise über die Wohnberatung Wien, doch frei werdende Bestandswohnungen inserieren die Bauvereinigungen praktisch ausschließlich auf den eigenen Websites, oft nur für kurze Zeit. Auf den großen Immobilienplattformen tauchen diese Angebote in der Regel nicht auf. Wer alle Quellen abdecken will, muss also viele einzelne Seiten regelmäßig prüfen und die Voraussetzungen für die Vergabe schon vorab erfüllen, um schnell reagieren zu können. Strategien dafür findest du im Artikel Genossenschaftswohnung in Wien finden.
Statt 20 Websites einzeln zu prüfen: GEWOSearch durchsucht alle hier gelisteten Quellen automatisch und benachrichtigt dich bei neuen Wiener Genossenschaftswohnungen.
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